با توجه به محبوبیت فزاینده خرید ملک در قبرس شمالی ، به برخی از مزایای سرمایه گذاری در بازار املاک این کشور، اشاره میگردد:
- هزینه کمتر برای تملک نسبت به سایر کشورهای حاشیه دریای مدیترانه
- اخذ اجاره از ملک خریداری شده بدلیل تقاضای بالای اجاره توسط گردشگران و افراد مقیم
- رشد قیمت ملک در کوتاه مدت و میان مدت
- سرمایه گذاری به پوند انگلستان بعنوان پنجمین ارز معتبر و ارزشمند جهان
- امکان خرید اقساطی ملک در قبرس
همچنین میتوان به امنیت اجتماعی، آب و هوای دلپذیر، دسترسی آسان برای اتباع ایرانی، هزینه های زندگی کمتر نسبت به کشورهای مشابه و بسیاری موارد دیگر اشاره کرد.
برنامه‌های تشویقی دولتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
از برنامه های تشویقی دولت قبرس شمالی برای سرمایه گذاران خارجی میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
- معافیت های مالیاتی: دولت قبرس شمالی در بازه هایی محدود و در برخی زمان ها، برای سرمایه گذاران خارجی معافیت های مالیاتی در نظر میگیرد.
- آزادی ارزی: این اجازه به سرمایه‌گذاران خارجی داده میشود که آزادانه ارز خود را به کشور وارد و یا از آن خارج کنند. موردی که در بسیاری از کشورهای اروپایی محدودیت های بسیاری برای آن در نظر گرفته میشود و این موضوع می‌تواند جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش دهد.
- مالکیت زمین (عرصه): امکان مالکیت زمین برای سرمایه‌گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات، از دیگر مواردی است که برای خریداران اطمینان خاطر بیشتری را فراهم میکند.
- تسهیل در اخذ مجوزهای مربوط به راه اندازی کسب و کار: سهولت‌ها و سرعت در فرآیند اخذ مجوزها و مجوزهای لازم برای شروع کسب و کار.
ارزش افزوده و بازدهی سرمایه در بازار ملک قبرس شمالی
جدول ذیل نمایانگر افزایش رشد ارزش ملک نسبت به برخی کشورهای اروپایی در بازه سالهای 2021 الی 2023 می باشد.
در جدول فوق افزایش ارزش واحدهای آپارتمانی و ویلایی مستقل به ازای هر مترمربع در قبرس شمالی با کشورهای آلمان – اسپانیا – بریتانیا – بلژیک و کرواسی مقایسه شده است.
اطلاعات موجود نمایانگر پرسود بودن سرمایه گذاری در بازار املاک قبرس شمالی می باشد.
مزایای حقوقی و مالی برای سرمایه‌گذاران خارجی
مزایای حقوقی:
- حقوق مالکیت معتبر: در قبرس شمالی، حقوق مالکیت، مورد احترام قرار میگیرد و قوانین مربوط به ثبت و انتقال ملک به‌طور واضح تعریف شده‌اند.
- قوانین مالیاتی مزایا: دولت در بازه های زمانی محدود برنامه‌های مالیاتی خاصی را برای جلب سرمایه‌گذاری خارجی اجرا می کند، از جمله معافیت‌های مالیاتی برخی از درآمدها یا سرمایه‌گذاری‌ها.
- سهولت در تأسیس شرکت: فرآیند تأسیس و ثبت شرکت در قبرس شمالی سریع و ساده است.
مزایای مالی:
- قیمت ملک مقرون به‌صرفه: قیمت ملک و هزینه زندگی در قبرس شمالی کمتر از برخی کشورهای اروپایی می باشد.
- آزادی ارزی: سهولت در ترتیبات ارزی و امکان انتقال آزاد سرمایه به کشور.
- سیستم مالی پایدار: قبرس شمالی از یک سیستم مالی پایدار و بانکی نسبتاً قوی بهره‌مند می باشد.